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Agence Les Maisons de l'Hexagone Bourges - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint Florent Sur Cher

HFN*
95 m²
671 m²
Saint Florent Sur Cher Cher
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Cette maison familiale et lumineuse fera votre bonheur avec son architecture qui allie les règles des constructions traditionnelles et les nouvelles tendances du moment. Ce cocon d'une surface pouvant aller jusqu'à 110m² est illuminé d'une lumière naturelle grâce à un immense châssis vitré et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. L'entrée de votre future maison se fait par le centre de la maison sur une belle façade en renfoncement avec verrière, sublimée par une belle réhausse de toiture. Le grand hall dessert un accès garage et un bel escalier pour accéder au coin nuit. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte forment un V qui simplifie l'aménagement et distingue bien les différentes parties de votre pièce de vie. Avec son pan cassé, le soleil pourra baigner de lumière naturelle votre salon toute la journée. A l'étage, vous disposerez de deux ou trois chambres selon vos envies, dont une vous offrant la possibilité de réaliser un grand dressing. Vous êtes à la recherche d'une maison contemporaine ? Les Maisons de l'Hexagone peuvent vous accompagner tout au long de votre projet : contactez-nous !
Proche de la ville de Bourges ainsi que les écoles et les commerces

Tél. : 02 48 26 98 38

Plan maison Style Combles GI

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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  • Mise à jour de l'offre : 29/04/2021
  • Frais de notaire : Non inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 41 020,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 126 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 133 616,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 33 404,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 714,69 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 704,95 € pendant 10 ans. puis 472,98 € pendant 12 ans. puis 714,69 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 44 815,96 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 178 431,96 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,74 € pendant 10 ans. puis 241,71 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 571,04 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 35 975,04 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/05/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).