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Agence Les Maisons de l'Hexagone Bourges - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint Germain Du Puy

HFN*
90 m²
1705 m²
Saint Germain Du Puy Cher

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d'une belle maison pratique de plain-pied, un jeune couple désirant une première acquisition économique, ou bien tout simplement un investisseur, cette maison est faite pour vous ! Une entrée directe sur la pièce de vie avec une partie salon, un spacieux espace cuisine et salle à manger. Vous profiterez de deux grandes baies vitrées. Il est possible d'en créer une troisième si vous êtes adeptes de lumière naturelle. La partie nuit se compose d'un couloir desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et un dressing pouvant également servir de laverie ou encore de rangement. Petit plus sur ce modèle, il est possible d'aménager les combles. Si vous êtes investisseur, cela augmentera votre retour sur investissement. Enfin, si vous êtes bricoleur, vous pourrez réaliser vous-même une chambre supplémentaire si la famille s'agrandit ! Les plans sont personnalisables : choisissez vos options, votre nombre de chambres : de deux à quatre, votre superficie : de 65 à 110m² ! Vous êtes séduit(e) par ce modèle ? Imaginez dès maintenant la vie qui va avec et contactez-nous pour étudier ensemble votre projet !Saint-Germain-du-Puy est une commune française située en banlieue de Bourges dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire.

Tél. : 02 48 26 98 38

Plan maison Hexa R+1

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

maison personnalisable pdv hexa r1 etage
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  • Mise à jour de l'offre : 28/11/2022
  • Frais de notaire : Non inclus

*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type HEXA PP 2-65 au prix de €, Garantie de livraison et sans Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Maisons Hexagone sur un terrain de 1 705m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 62 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Maisons Hexagone, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 166 300,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 133 040,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 33 260,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 704,73 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 695,03 € pendant 15 ans. puis 417,86 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.76%

Coût total 42 208,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 175 248,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,70 € pendant 15 ans. puis 286,87 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 2 910,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 36 170,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 29/11/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).